Grondbeleid

Actuele prognose

De (grond)exploitaties worden jaarlijks geactualiseerd en voorgelegd aan de gemeenteraad via het Meerjaren Programma Gebiedsontwikkeling (MPG). Dit document wordt voorafgaand de behandeling van de Programmabegroting (inclusief financieel meerjarenperspectief) aan de gemeenteraad aangeboden. Eventueel kan ook tussentijds een (grond)exploitatie geactualiseerd of herzien worden via de  bestuursrapportage of een afzonderlijk raadsvoorstel. Op dit moment heeft de gemeente Maassluis drie grondexploitaties, te weten: Het Balkon, Spechtstraat en het voorzieningenveld Burgemeesterswijk.

De gemeente Maassluis waardeert de grondexploitaties door middel van de methode van de netto contante waarde (NCW). Om inzicht te krijgen wat de ‘prestatie’ van projecten ten opzichte van elkaar is, zullen saldi met elkaar vergeleken moeten worden. Projecten hebben echter verschillende einddata. Door kosten en opbrengsten ‘contant’ te maken kunnen projecten onderling vergeleken worden. Resultaten met een '-' ervoor zijn positief.

Onderstaande tabel geeft de verschillen tussen de netto contante waarde (NCW) van het MPG 2025, MPG 2026 en bijstellingen na het MPG 2026 (rekening 2025).

Uit bovenstaande tabel blijkt dat het actuele saldo in contante waarde van alle actieve grondexploitaties € 4,7 miljoen negatief is.
Uitgaande van de getroffen voorziening voor de projecten met een verwacht negatief resultaat, is het totaal aan NCW € 103.000 positief. Dit is inclusief bijstelling van het voorzienbaar tekort voor Spechtstraat, voorzieningenveld Burgemeesterswijk en Station West.

Resultaat op eindwaarde
Op eindwaarde worden de volgende resultaten voor de grondexploitatie geprognosticeerd. Het resultaat per project kan afwijken van bovenstaande tabel, omdat daar de netto contante waarde wordt gepresenteerd. Een toelichting op het resultaat op eindwaarden is opgenomen in de balans, onderdeel voorraden.

In onderstaande tabel worden de projecten met een faciliterend grondbeleid weergegeven.